Vous êtes libre de demander ou non une caution à vos hôtes : il n'existe aucune règle légale en la matière.
En général, la caution est destinée à couvrir les petits dégâts, comme la vaisselle cassée ou d'autres incidents domestiques. Officiellement, vous devez présenter à votre locataire, à son arrivée, une liste d'inventaire à signer, qui sera vérifiée à la fin de la période de location.

Un coup de pouce : dans les locations à long terme "normales", le locataire doit souvent verser une caution d'un mois. Cela signifie : 1/12 du montant annuel de la location. Il s'agit donc de montants relativement faibles, couvrant des dommages relativement faibles. Les dommages plus importants, c'est-à-dire supérieurs à 1/12 du loyer, doivent être obtenus par le biais d'une citation et d'une éventuelle action en justice.

Il est d'usage de rembourser la caution à vos hôtes dans les deux semaines suivant leur départ.